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每个人可贷额度不完全相同。买房一般影响每个人申请房贷额度的贷款多少因素有：

1、贷款首付比例会根据当地楼市的最高状况进行调整，同一地区的买房不同银行也可能有不同的首付比例。贷款首付比例的贷款多少影响：

申请购房贷款的最高额度一般不能超过房屋总价减去首付款之差。还款能力的最高影响：

还款能力是决定房贷额度的关键因素，一般贷款额度与月收入之间的买房关系为：月实际平均收入≥房贷月供还款额的2倍。data-v-3d9236d1>

买房贷款最高能贷的贷款多少额度受到多个因素影响，银行主要查看申请人的最高月收入情况。

买房购房贷款额度就会越低。贷款多少

3、最高房龄越大，买房不同地区政策不同，贷款多少比较严格的最高银行可能只有15年或10年，房产房龄的影响：

一般房龄越短越容易获得贷款，额度也相对较高。银行要求的房龄范围一般在20到25年左右，

2、

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